Каждый год множество иностранцев покупают недвижимость в Турции. Большинство из них задаются вопросом о законном пребывании в стране и получении турецкого паспорта. Наличие кимлика (турецкий внутренний паспорт) открывает новые перспективы для граждан из других стран, предоставляя бессрочное право на проживание, работу, перемещение, льготы от государства и право голосовать на выборах. Наиболее простым и быстрым способом осуществления этой идеи является участие в инвестиционной программе Turkey Citizenship by Investment, которую Турция запустила несколько лет назад. Став ее участником, нерезиденты могут получить турецкое гражданство по упрощенной схеме всего за полгода. О чем мы сегодня и расскажем в этой статье.
Получение гражданства Турции на основании покупки недвижимости: новые требования
Согласно последним изменениям в турецком законодательстве, получить гражданство республики можно на основании покупки недвижимости стоимостью от $400 тыс. До 2018 года минимальная сумма инвестиций составляла $1 млн, однако для привлечения зарубежных инвестиций она была снижена до $250 000. Теперь же правительство решило повысить этот порог до $400 000. Данная поправка вступила в силу с 12 июня 2022 года.
Как и ранее, нет ограничений по выбору объекта недвижимости для получения кимлика. Это может быть роскошная резиденция на берегу моря в одном из популярных курортов или фешенебельные апартаменты в Алании. Однако есть условие: для получения гражданства необходимо купить квартиру в Турции в 2023 году на сумму, превышающую $400 000.
Стоит обратить внимание, что Миграционная служба будет ориентироваться на кадастровую стоимость при подтверждении сделки. Если она окажется ниже необходимой суммы, заявление будет отклонено.
После приобретения недвижимости собственность может быть продана только через 3 года. Если же продать ее раньше, статус подданства будет аннулирован. Но собственник имеет право сдавать апартаменты в аренду, данный вид бизнеса не отразится негативно на резидентском статусе иностранца.
Также важно учитывать, что нельзя получить турецкое гражданство на основании TAPU, если компания, у которой приобретается недвижимость, принадлежит на 50% гражданину другой страны, или если акционер иностранного происхождения является членом совета директоров. Если же говорить о физическом лице, главное условие инвестиционной программы TCI — прежним владельцем собственности может быть только турок. При этом один и тот же объект недвижимости не может участвовать в программе «Гражданство за инвестиции Турции» дважды.
Есть и приятные новости. Помимо заявителя, подавать ходатайство на оформление турецкого паспорта могут и члены его семьи, включая законного супруга/супругу и детей до 18-ти лет. Для этого нет необходимости учить турецкий язык или сдавать экзамен на знание истории восточной республики. Более того, гражданство может быть передано по наследству следующим поколениям.
Получение турецкого гражданства: на пути к заветному паспорту Турции
Процесс получения турецкого гражданства включает несколько важных этапов. В первую очередь необходимо получить регистрационный номер налогоплательщика и открыть счет в местном банке. Затем следует приступить к поиску и приобретению недвижимости в Турции.
Одним из ключевых требований является получение отчета об оценке недвижимого имущества. Экспертный отчет, выданный лицензированной компанией по рынку капитала, должен подтверждать, что стоимость недвижимости составляет не менее $400 000. После получения отчета об оценке, необходимо получить сертификат соответствия, который выдается в Кадастровом управлении (офисе Tapu).
После завершения процедуры с недвижимостью, следует оформить вид на жительство в Турции. Затем можно ходатайствовать о получении подданства Турецкой Республики, предоставив соответствующий пакет документов:
-
заполненную анкету,
-
ксерокопию загранпаспорта,
-
турецкий идентификационный номер налогоплательщика,
-
действующую медицинскую страховку,
-
титул собственности ТАПУ,
-
2 фотографии,
-
справку о несудимости,
-
сертификат соответствия.
При заполнении заявления важно учесть, что все документы должны быть переведены присяжным переводчиком на турецкий язык и нотариально заверены. Рассмотрение заявки Миграционной службой обычно занимает от 4 до 6 месяцев.
Если вы ищете надежного партнера, который поможет вам справиться с этими процедурами, вы можете обратиться в компанию NewTime Investment. На сайте newtimeinvestment.com можно посмотреть актуальные предложения от застройщиков и собственников на Средиземноморском побережье в Турции. Опытные менеджеры помогут вам выбрать подходящую недвижимость и предоставят информацию по всем нюансам получения гражданства восточной республики.