Строительство дома на участке отдыха – что нужно знать перед покупкой земли?

7

Цены на участки для отдыха могут быть даже в несколько раз ниже цен на участки под застройку. Поэтому этот тип земли довольно популярен среди людей, мечтающих о собственном доме. Однако выгодны ли инвестиции в рекреационный участок? Чтобы ответить на этот вопрос, вам необходимо рассмотреть все формальные вопросы, связанные со строительством дома на дачных участках.

Вы можете найти рекреационные участки для продажи почти на каждом портале недвижимости. Следующие преимущества появляются в предложениях, которые привлекают наибольшее внимание потенциальных покупателей:

• большая площадь участка – который обычно касается земли, расположенной в пригороде или вдали от более крупной агломерации;
• непосредственная близость к центру города – это в основном районы семейных огородов.

Правовые условия для строительства круглогодичного односемейного дома несколько отличаются от правил для строительства дачи. Представители дизайн-студии РКС-СТРОЙ объясняют правовые различия и представляют формальные вопросы, связанные с участками для отдыха.

Рекреационные участки и строительное право – что такое рекреационные участки?

Польские нормативные акты не регулируют понятие «рекреационный участок», однако в документе Закона о строительстве вы можете найти информацию об отдельно стоящих одноэтажных зданиях для индивидуального отдыха: площадь их застройки не может превышать 35 м2. дома для одной семьи.

Можно ли построить круглогодичный жилой дом на дачных участках? Не обязательно. Все зависит от закона, действующего в данной области.

Участок для отдыха, в чем проблема строительства объекта?

Семейные садовые участки, – это термин, обозначающий зоны отдыха, принадлежащие Польской ассоциации распределения. Они расположены в черте города, а иногда даже вблизи центральных частей агломерации. Например: в Казани вы можете найти до 19-ти зон, из которых как минимум 5 расположены в непосредственной близости от центра.

Однако стоит помнить, что само расположение участка еще не доказывает его привлекательность. Вы не можете купить этот тип земли. Вы можете арендовать его только в том случае, если вы являетесь членом Польской ассоциации распределения.

Действующие нормативные акты на участках исключают строительство круглогодичных домов для одной семьи. Однако они допускают небольшую беседку или дачу. Из-за того, что участок не является вашей собственностью, вы не можете зарегистрироваться на него, даже если администрация распределения согласилась построить небольшой дом.

Загородный участок – какую роль играет план местного развития?

Если вы нашли свободное место для отдыха за пределами города, оно, скорее всего, охватывается местным планом зонирования. Это местный законный документ, поэтому он может немного отличаться в каждом муниципалитете.

Чтобы проверить, что и как может быть построено на рекреационном участке, вы должны внимательно изучить местный план развития. Из документа вы узнаете, среди прочего около:

• назначение зданий, которые могут стоять на рекреационном участке – обычно это объекты для отдыха и беседки, хотя иногда также выпускаются односемейные круглогодичные дома;
• максимальный размер объектов на участке – в плане развития зонирования можно указать общую допустимую площадь здания, его высоту, ширину и расстояние от границы земли;
• другие технические и визуальные аспекты, связанные со зданием – например, уклон крыши, ширина фасада, тип окон, цвет здания.

Местный план пространственного развития доступен каждому без какой-либо оплаты или ожидания положительного рассмотрения дела офисом. Документ обычно находится в муниципальном отделе архитектуры и строительства.

Строительство дома на одну семью на участке отдыха – возможно ли это?

Во многих случаях строительство дома на одну семью на территории и на рекреационных участках, охватываемых местным планом пространственного развития, является незаконным. Строительство круглогодичного дома в этих районах будет считаться незаконным строительством.
Однако может оказаться, что местный план развития или даже допускают строительство небольших односемейных домов на участках для отдыха при условии, что площадь зданий не превышает определенного предела. Однако, чтобы заранее знать, к каким неприятностям вам нужно подготовиться, ознакомьтесь с формальностями, связанными с участком для отдыха, прежде чем покупать его. Таким образом, вы будете уверены, что ваши инвестиции в землю действительно окупятся.

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

*

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.